城關鎮人民政府，縣政府各工作部門、直屬機構：

《石泉灣土地征收補償標準》已經縣政府2020年第11次常務會議審定通過，現印發給你們，請認真遵照執行。

縣人民政府辦公室

2020年11月30日

石泉灣土地征收補償標準

為加快石泉灣旅游康養項目建設步伐，切實維護被征地農民合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《陜西省建設項目統一征地辦法》《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》（陜政辦發〔2018〕60號）《石泉縣人民政府辦公室關于印發全縣征地統一年產值標準及片區綜合地價的通知》（石政辦發〔2018〕58號）等規定，在充分征求被征地村組意見的基礎上，制定本土地征收補償安置標準。

一、征收范圍

征收土地位于城關鎮石泉灣，東至漢江邊規劃的環島路外沿；南至太陽村316國道果園農家樂；西至316國道（太陽坡隧道）；北至漢江二橋至太陽坡隧道公路邊緣。涉及城關鎮江南社區和太陽村，征收總面積約1200畝，具體地類、面積以實地勘測定界為準，以水平面積計算。

二、征地補償標準

征地補償標準為水田8萬元/畝、旱地7萬元/畝、林地3.5萬元/畝（含林木補償費）、未利用地2萬元/畝。宅基地、院場地參照水田標準補償，農村道路參照旱地標準補償。

本次土地征收以一次性貨幣補償為主，土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費及村組提留在內。簽訂征地協議后，將及時足額把征地補償安置費用兌付給被征地農民。村（社區）、組可以組織農民自愿參加社會保險，確保被征地農戶長遠生計有保障。村（社區）、組提留標準由村（社區）、組集體研究確定。

本次征地范圍內2010年已征收的194畝土地，按原征收地類補齊現行征地標準，再按銀行同期存款利率標準減去資金占用利息后再兌付給被征地戶。

三、地面附著物征收補償標準

1.青苗補償費：水田、旱地內青苗補償費1200元/畝；魔芋、中藥材、烤煙、黃花3000元/畝。

2.廁圈：磚混300元/m2，磚木250元/m2，土木200元/m2；簡易豬圈、廁所、戶外糞池300元/個；簡易雞籠50元/個。

3.圍墻：磚砌200元/延米（高度1.5米以上），土坯50元/延米（高度1.5米以上）。

4.石坎（房屋里外堡坎）：漿砌250元/m3，干砌150元/m3。

5.塑料水管：10元/米。

6.戶外水池(磚砌水泥抹面)：200元/m3。

7.水泥（石板）院場：80元/m2。

8.窖：水窖1500元/個；苕窖300元/口；石灰窯1000元/個。

9.土堰塘：10元/m3(不包括用地)；磚石漿砌堰塘12元/m3(不包括用地)。

10.渠：土渠50元/延米；磚石或水泥抹面水渠60元/延米；U型渠80元/延米。

11.鋼骨架塑料大棚：7000元/畝；水泥(竹)骨架塑料大棚：3000元/畝。

12.壓水井：2000元/口。

13.果樹：零星果樹苗40元/株；幼苗15元/株；初掛果果樹100元/株，盛果樹300元/株。

14.零星茶樹20元/株；零星桑樹10元/株；零星白果樹、漆樹胸徑10cm及以上的200元/株，胸徑10cm以下的120元/株；零星杜仲（絲綿樹）50元/株。

15.林地以外土地中的零星樹木胸徑小于5公分的不予補償，胸徑大于5公分小于15公分的按30元/株補償，胸徑大于15公分的按120元/株補償。

16.墳墓遷移：單體墳墓6000元/座，合葬墳墓12000元/座。

17.成片商業苗木補償按評估價或市場指導價進行。

四、其他相關問題

（一）特殊拆遷補償。工程建設征遷范圍內涉及核定的高壓線、通訊電纜、廣電網絡、變壓器、鐵塔、管道及水利設施等地上地下附著物設施，由項目協調辦和征遷組組織產權單位負責拆除和遷移，由建設單位或施工單位按照成本予以補償。涉及國有土地征收、由于拆遷造成經營性損失補償均按照特殊拆遷物征遷程序，采取“一事一議”的辦法協商解決。

（二）違法違章建(構)筑物、建新未拆舊的房屋以及縣政府通告發布后或工程建設放線定樁后搶建的臨時建筑物、構筑物和搶栽、搶種的農作物、樹木等一律不予補償。

五、組織實施

（一）本次土地征收在縣政府統一領導下，成立征遷工作組，由征遷工作組具體負責實施。

（二）該補償標準僅適用石泉灣區域土地征收工作，房屋拆遷安置標準另行制定。